Erfolgreich vermietet: Coole Loftwohnung mit Büroeignung inkl. oasenartiger Terrasse mitten im 3. Bezirk - Baumgasse (!)

1030 Wien,Landstraße

Beschreibung

Die attraktive Loftwohnung liegt zentral im 3. Bezirk in der Baumgasse und verfügt aufgrund der Lage über eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nahbereich.

Die ansprechende Wohnung liegt im 3. Liftstock des Gebäudes und ist als hell und ruhig zu bezeichnen.

Das Loft wird aktuell geschickt durch entsprechende Möbelstücke in folgende Wohnbereiche gegliedert - die im Exposé abgebildeten Fotos mit Möbel dienen zur Demonstration "was alles möglich ist":

  • Eingangsbereich
  • offener Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und gemütlicher Sitzecke beim offenen Kamin
  • Bürobereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • WC mit Waschtisch
  • 2 Kinderzimmer
  • 1 Abstellraum samt 2. Aufzug (Lastenaufzug)

Die ansprechende und interessant geschnittene Wohnung wird durch eine überaus attraktive rd. 40m² große Freiterrasse, sowie einen PKW-Stellplatz ergänzt.

Das Loft wird unmöbliert, vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Badewanne
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB D, 130 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,06

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap