Erfolgreich verkauft: Traumhaftes Grundstück mit Einfamilienvilla im Dornröschenschlaf - Altbestand mit Potential in Zentrumsnähe
Beschreibung
Die gegenständliche Liegenschaft liegt in der Hubertusgasse in Oberpullendorf nahe dem Zentrum und umfasst neben dem traumhaften Grundstück mit Altbaumbestand eine großzügige Einfamilienvilla, welche durch ihre offene, lichtdurchflutete Bauweise besticht.
Das herrliche Grundstück besteht aus insgesamt 4 Grundstücksnummern und bietet auch bauliche Entfaltungsmöglichkeiten durch 3 weitere Bauplätze.
Über eine großzügige Freiterrasse mit einem über 50m² großem Biotop, welches in einen Pool umgewandelt werden kann, gelangen Sie in den weitläufigen, parkähnlichen rd. 3.400m² großen Garten.
Das gegenständliche Einfamilienhaus liegt im Moment ein wenig im Dornröschenschlaf und kann durch überschaubare Investitionen wachgeküsst und in ein wahres Juwel verwandelt werden.
Highlights des Hauses sind der zentrale Mittelteil des Hauses im Erdgeschoss mit Blick auf die großzügige Freiterrasse samt Biotop, der große, weiße Kachelofen im Erdgeschoss, sowie die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss und die atelierartige Gestaltung des Dachgeschosses.
Besonders ansprechend ist die großzügige, offene und lichtdurchflutetet Bauweise. Die Villa gliedert sich in 3 Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss).
Auf über 266m² Wohnnutzfläche und einer Gesamtnutzfläche von über 412m² finden Sie reichlich Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume umzusetzen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für Sauna und Wellness oder einen eigenen Weinkeller.
Aufgrund der zentralen und dennoch ruhigen Lage, verfügt diese Liegenschaft über eine sehr gute Infrastruktur im Nahbereich, sowie über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Dennoch ist diese sehenswerte Liegenschaft als absolut ruhig zu bezeichnen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses verborgene Juwel persönlich präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Öl
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Carport
Energieausweis
- HWB C, 97.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 18.07.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Krankenhaus 1500 m
- Apotheke 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 3500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 267 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 859
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 267 m2
- Wohnfläche ca. 267 m2
- Nutzfläche ca. 412 m2
- Grundfläche ca. 3.884 m2
- Gartenfläche ca. 3.400 m2
- Kellerfläche ca. 145 m2
- Terrassenfläche ca. 339 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 6
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 97.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 18.07.2033
- Baujahr 1985