Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Hietzing mit guter Verkehrsanbindung - Ober St. Veit
Beschreibung
Die gegenständliche, ruhige Altbauwohnung liegt im Hochparterre des ca. im Jahr 1900 errichteten Hauses in Ober St. Veit und ist aufgrund der Geschosshöhe und des Vorgartens von der Straße nicht einsichtig.
Aufgrund ihrer Lage verfügt die attraktive 3-Zimmerwohnung über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowie über eine gute Infrastruktur im Nahbereich.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- WC
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
Die gegenständliche Wohnung wird durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil ergänzt.
Weiters steht ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung wird bestands- und lastenfrei um € 375.000,00 zum Kauf angeboten.
Trotz der Lage am Hietzinger Kai ist die Wohnung als wirklich ruhig zu bezeichnen!
Das Objekt wird unmöbliert zum Kauf angeboten.
Wir sehen Ihrer geschätzten Kontaktaufnahme mit Interesse entgegen und freuen uns Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Dusche
Energieausweis
- HWB D, 128.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
- gültig bis 22.07.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Fläche ca. 75,62 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 375.000,00 € |
Betriebskosten: | 104,62 € |
Reparaturrücklage: | 90,73 € |
Umsatzsteuer: | 10,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 205,81 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Unsere Kunden erhalten bei Frau Mag. Claudia Vitek - Kanzlei BURKA-VITEK-MOSER - gute Honorarkonditionen.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 881
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,62 m2
- Wohnfläche ca. 75,62 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 128.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
- gültig bis 22.07.2023