Zum Verkauf kommt ein echtes Schmuckstück, wie es selten angeboten wird!
Die gegenständliche 88,54m² große Eigentumswohnung liegt zentral im 11. Bezirk in der Rinnböckstraße am Ende der Sackgasse.
Aus diesem Grund verfügt die Wohnung einerseits über eine exzellente Verkehrsanbindung, sowie eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, andererseits ist die Wohnung als absolut ruhig zu bezeichnen.
Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 4. Liftstock des Hauses. Aufgrund der Stockwerkslage ist die Wohnung besonders hell und bietet von der verglasten (wettergeschützten) Loggia einen ansprechenden Ausblick.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Küche möbliert (Einbauküche samt Geräten)
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer möbliert
- Loggia verglast (wettergeschützt) mit Fernblick nach N/O ausgerichtet
- Arbeitszimmer/Garderoberaum möbliert
- Schlafzimmer möbliert mit Maßeinbaumöbel
- Badezimmer möbliert mit Dusche und Waschtisch)
- WC
- Abstellraum
Im allgemeinen Teil des Hauses stehen eine Waschküche (gegenminimalen Kostenbeitrag), sowie ein Fahrradabstellraum kostenfrei zur Verfügung.
Die überaus gepflegte Wohnung ist hochwertig ausgestattet, geschmackvoll mit Maßmöbel eingerichtet und wird teilmöbliert zum Kauf angeboten.
Die hochwertigen Maßmöbel können pauschal um nur € 20.000,00 erworben werden.
Durch den hohen Rücklagenstand von rd. € 300.000,00 ist für umfassende Sanierungsmaßnahmen vorgesorgt.
Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung - Besichtigungen sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich.
