Die gegenständliche, gut geschnittene 4-Zimmerwohnung liegt in Hötting, einem begehrten Stadtteil von Innsbruck in einer gepflegten Mehrfamilienwohnhausanlage. Durch ihre Lage auf der Höhenstraße verfügt die Wohnung nicht nur über einen spektakulären Ausblick, sondern auch über eine sehr gute Anbindung zur Innsbrucker Innenstadt.
Die sehenswerte Wohnung liegt im 3. Stock (kein Lift) des ansprechenden, gepflegten Wohnhauses, welches erst unlängst saniert wurde (2019 u.a. Fassade und Dach).
Durch das Vorhandensein von Loggia und Balkon genießen Sie sowohl Morgen- als auch Abendsonne.
Die gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind hell, freundlich und ruhig.
Vom geräumigen Wohnzimmer, der angrenzenden Bibliothek, sowie der dem Wohnzimmer vorgelagerten Loggia genießen Sie einen spektakulären Ausblick über nahezu die ganze Stadt und das umgebende Bergmassiv.
Die ansprechende Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum und Flur 13,20m²
- Küche mit Einbaugeräten samt Waschmaschine und Balkon 7,20m²
- Badezimmer mit Tageslicht, Waschtisch und Dusche 4,48m²
- WC mit Tageslicht 1,62m²
- Wohn-/Esszimmer mit Loggia 22,59m²
- Bibliothek 15,06m²
- Schlafzimmer 13,84m²
- Schlafzimmer 14,56m2
- Balkon von der Küche begehbar 2,56m² (Nord-/Westausrichtung)
- Loggia vom Wohnzimmer begehbar 7,27m² (Süd-/Ostausrichtung)
Die gegenständliche Wohnung wird durch ein geräumiges, trockenes Kellerabteil ergänzt.
Im allgemeinen Teil des Hauses steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird unmöbliert, inkl. Sanitärausstattung und Einbauküche samt Geräten zum Kauf angeboten.
Optional kann, was sehr zu empfehlen wäre, ein Eigentumsgaragenplatz um € 20.000,00 ergänzend zum Wohnungseigentumsobjekt erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten für den Garagenplatz betragen brutto € 26,38.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
