Ruhige, gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Balkonwohnung in bester Wohnlage in Neustift am Walde (!)

1190 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine ruhige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Balkonwohnung in gefragter Wohnlage in Neustift am Walde am Sulzweg..

Der Sulzweg ist eine ruhige Nebengasse mit ausschließlich Anrainerverkehr.

Die ca. 96m² große, gut geschnittene Wohnung liegt im ersten Stock der Wohnhausanlage (kein Lift) und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • großes Wohnzimmer ca. 37,84m²  mit Südbalkon ca. 10m²
  • Kinderzimmer/Arbeitszimmer ca.12,98m²
  • Schlafzimmer ca. 12,53m²
  • Küche mit Einbauküche ca. 11,17m²
  • Flur ca. 4,34m²
  • WC ca. 1,33m²
  • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ca. 3,66m²
  • Abstellraum ca. 1,10m²

Die Wohnung wird durch einen Dachgarten, einen PKW-Garagenstellplatz und ein Kellerabteil ergänzt. 

Der Dachgarten mit ca. 87m² ist ein durch seinen Ausblick ein besonderes Highlight.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese interessante Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Garage
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • U-Bahn 4000 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap