Rarität 1180 Wien - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential - Nähe Kutschkermarkt mit Ausbaupotential
Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, wie es nur selten auf den Markt kommt.
Das gegenständliche Objekt liegt in fußläufiger Nähe zum beliebten Kutschkermarkt in einer ruhigen Nebengasse.
Das attraktive, mehrgeschossige Bürgerhaus gliedert sich aktuell in folgende Ebenen:
- Kellergeschoss
- Erdgeschoss
- Erster Stock
- Zweiter Stock
- Dachboden (nicht ausgebaut)
Aktuell verfügt das interessante Objekt über Nutzflächen im Ausmaß von rd. 595m², welche aufgrund einer vorliegenden Architektenstudie um weitere rd. 400m² erweitert werden kann.
KG, EG und 1. OG sind komplett saniert und modern, großzügig und äußerst ansprechend ausgebaut.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nähere Informationen zum Objekt ausschließlich nach Vorlage vollständiger Kontaktdaten bekannt geben können.
Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Energieausweis
- HWB E, 176.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,13
- gültig bis 25.01.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.900.000,00 €
- Fläche ca. 595 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.900.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1048
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 3.900.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 595 m2
- Nutzfläche ca. 595 m2
- Grundfläche ca. 424 m2
- Gärten 1
- HWB E, 176.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,13
- gültig bis 25.01.2032
- Baujahr 1900
- Zustand gepflegt