Großzügige, helle und ruhige Altbauwohnung in gefragter Lage mitten im 3. Bezirk - unbefristet (!)

1030 Wien,Landstraße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 6-Zimmerwohnung in gefragter Lage im 3. Bezirk.

Die sehr ruhige, helle Wohnung ist gut gegliedert und liegt im 1. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses.

Anmerkung: Da es im Haus ein Mezzaningeschoss gibt, liegt die Wohnung de facto im 2. Stock. es gibt im Haus keinen Lift.

Aufgrund ihrer Lage verfügt die Wohnung über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die attraktive Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • 1 großzügiges Vorzimmer
  • 4 Zimmer straßenseitig
  • 2 Zimmer hofseitig
  • 1 Küche mit Abwasch und Gasherd
  • 1 Küchenabstellraum (Speis)
  • 1 Badezimmer mit Dusche und WC
  • 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • 1 Gäste-WC
  • 1 Abstellraum
  • 2 Balkone (insgesamt ca. 7,22m²)

Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil ergänzt.

Die großzügige Wohnung überzeugt durch Ihren Entfaltungsfreiraum.

Die gegenständliche Wohnung wird unbefristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 119 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,2
  • gültig bis 24.07.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap