Helle, ruhige 3-Zimmer-Balkonwohnung plus 87m² Dachgarten in bester Wohnlage in Neustift am Walde (!)

1190 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine ruhige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Balkonwohnung in gefragter Wohnlage in Neustift am Walde am Sulzweg..

Der Sulzweg ist eine ruhige Nebengasse mit ausschließlich Anrainerverkehr.

Die ca. 96m² große, gut geschnittene Wohnung liegt im ersten Stock der Wohnhausanlage (kein Lift) und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • großes Wohnzimmer ca. 37,84m²  mit Südbalkon ca. 10m²
  • Kinderzimmer/Arbeitszimmer ca.12,98m²
  • Schlafzimmer ca. 12,53m²
  • Küche mit Einbauküche ca. 11,17m²
  • Flur ca. 4,34m²
  • WC ca. 1,33m²
  • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ca. 3,66m²
  • Abstellraum ca. 1,10m²

Die Wohnung wird durch einen Dachgarten, einen PKW-Garagenstellplatz und ein Kellerabteil ergänzt. 

Der Dachgarten mit ca. 87m² ist ein durch seinen Ausblick ein besonderes Highlight.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese interessante Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Garage
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 132.8 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,25
  • gültig bis 16.05.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • U-Bahn 4000 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap