Das gediegene Einfamilien-Ensemble liegt auf einer gepflegten, romantischen Liegenschaft in Kamp nahe Schloss Grafenegg.
Die gegenständliche ebene Liegenschaft umfasst insgesamt 1.892m².
Das charmante Einfamilienhaus in Ruhelage wird durch einen gepflegten, uneinsichtigen Innenhof erschlossen und von einem ansprechenden Garten umfasst.
Der gepflegte Baumbestand im Garten umfasst 2 Nussbäume, 1 Kriecherl-Baum, 1 Rotbuche, sowie diverse Büsche.
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt in einen "neuen" und einen "alten" Hausteil:
Erdgeschoss (neues Haus)
- Vorzimmer
- Garderoberaum
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- .Stiege ins Obergeschoss, sowie in den Keller
Obergeschoss (neues Haus)
- Vorraum
- Zimmer
- Zimmer
- Badezimmer
Erdgeschoss (altes Haus)
- Vorzimmer
- große Küche voll ausgestattet
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Toilette inkl. Duschkabine
- Abstellraum
- gepflasterte Terrasse
Ergänzt wird das Ensemble durch:
- "Stadl" ca. 70m²
- Altes "Plumps-Klo (nur Dekoration)
- "Kuhstall 1" (Werkstattraum) ca. 18m²
- "Kuhstall 2" (Jagdabstellraum) ca. 18m²
- Anbau für Gartenmöbel ca. 24m²
Der "alte" Hausteil umfasst ca. 118m² Wohnfläche, der "neue" Hausteil umfasst ca. 113m² Wohnfläche.
Das Gebäude ist im "neuen Hausteil" mit ca. 30m² teilunterkellert. Im Keller ist die Ölzentralheizung inkl. 3 Öltanks á 1.000 Liter untergebracht.
Das Haus ist an die Gemeindewasserleitung angeschlossen und verfügt ergänzend über einen eigenen Schlagbrunnen (Grundwasser).
Weiters verfügt das Haus über eine eigene Senkgrube.
Anmerkung: Alle Flächenangaben wurden eigentümerseitig zur Verfügung gestellt und wurden nicht gesondert überprüft.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses ansprechende Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren zu dürfen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
