Neu renovierte, schöne, gut geschnittene, ruhige 3-Zimmer-Loggiawohnung direkt auf der Landstraßer Hauptstraße (!)
Beschreibung
Wir dürfen Ihnen eine gut geschnittene ruhige 3-Zimmer-Loggiawohnung in gefragter Lage mitten im 3. Bezirk direkt auf der Landstraßer Hauptstraße anbieten.
Aufgrund ihrer exzellenten Lage verfügt die gegenständliche Wohnung über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine erstklassige Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich (z.B. Hofer Billa Penny nur zwischen 50 und 100m entfernt).
Die interessante Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses, ist bequem mit dem Lift erreichbar und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Küche mit Einbauküche und Loggia-Ausgang
- Loggia
- WC
- Badezimmer mit Waschtisch und Dusche
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil ergänzt. Im allgemeinen Bereich des Kellers steht eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung wurde soeben komplett neu renoviert und steht ab sofort zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese ansprechende Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB D, 108.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 22.07.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Fläche ca. 72,58 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 385.000,00 € |
Betriebskosten: | 141,31 € |
Heizkosten: | 104,98 € |
Warmwasser: | 27,39 € |
Reparaturrücklage: | 78,24 € |
Umsatzsteuer: | 37,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 389,79 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1080
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72,58 m2
- Wohnfläche ca. 72,58 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 2,84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 108.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 22.07.2029
- Baujahr 1972
- Letzte Sanierung 2023