Großzügige 3-Zimmer-Praxis oder Büro mit Gartenterrasse in Wien 12 - Hetzendorf inkl. Gartenterrasse - barrierefrei(!)
1120 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein großzügig geschnittenes 3-Zimmerobjekt mit Gartenterrasse im 12. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Schloss Hetzendorf.
Aufgrund der Lage verfügt das Mietobjekt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Das ansprechende, barrierefreie Mietobjekt gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Vorraum (mit Küchen- oder Empfangsbereich)
- Zimmer mit Terrassenblick
- Zimmer
- Großes Zimmer
- Küche
- Gartenterrasse
Das Mietobjekt steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Das gegenständliche, barrierefreie Mietobjekt ist für die Ordinationsnutzung geeignet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahe, um Ihnen diese interessante Wohnung persönlich präsentieren zu können.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Parkett
Energieausweis
- HWB D, 109.77 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 30.11.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.467,37 €
- Fläche ca. 113,8 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.467,37 € |
Miete: | 1.229,04 € |
Betriebskosten: | 238,33 € |
Umsatzsteuer: | 293,48 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.467,37 € |
- Kaution: 4.900,00 €
- Vergebührung: 1.056,51 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1231
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.467,37 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 113,8 m2
- Wohnfläche ca. 113,8 m2
- Terrassenfläche ca. 59,77 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- HWB D, 109.77 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 30.11.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre