5-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage im 9. Bezirk - Erstbezug nach Generalsanierung (!)
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine neu, generalsanierte 5-Zimmerwohnung in gefragter Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk nahe der Porzellangasse.
Aufgrund ihrer Lage verfügt die helle, und absolut ruhige Wohnung über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine gut Infrastruktur im Nahbereich.
Die schöne, gut geschnittene Wohnung liegt im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Die ansprechende Wohnung ist mit Klimanlage ausgestattet und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Badezimmer 1 mit Waschtisch, Badewanne und WC
- Badezimmer 2 mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschine
- Schlafzimmer
- Einbauküche samt Geräten
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Die ansprechende Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und wird im allgemeinen Teil des Hauses durch eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum ergänzt.
Die komplett neu und hochwertig sanierte Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses sehenswerte Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 62.2 kWh/m2a
- fGEE G, 4,45
- gültig bis 30.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.281,81 €
- Fläche ca. 118,47 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.281,81 € |
| Miete: | 1.842,00 € |
| Betriebskosten: | 232,37 € |
| Heizkosten: | 94,98 € |
| Warmwasser: | 44,74 € |
| Umsatzsteuer: | 230,91 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.445,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1243
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.281,81 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 118,47 m2
- Wohnfläche ca. 118,47 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 4,33 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 62.2 kWh/m2a
- fGEE G, 4,45
- gültig bis 30.10.2029
- Baujahr 1972
- Letzte Sanierung 2025
- Zustand Erstbezug
- Max. Mietdauer 5 Jahre