5-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage im 9. Bezirk - Erstbezug nach Generalsanierung (!)

1090 Wien,Alsergrund

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neu, generalsanierte 5-Zimmerwohnung in gefragter Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk nahe der Porzellangasse.

Aufgrund ihrer Lage verfügt die helle, und absolut ruhige Wohnung über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine gut Infrastruktur im Nahbereich.

Die schöne, gut geschnittene Wohnung liegt im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Die ansprechende Wohnung ist mit Klimanlage ausgestattet und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Badezimmer 1 mit Waschtisch, Badewanne und WC
  • Badezimmer 2 mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschine
  • Schlafzimmer
  • Einbauküche samt Geräten
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum

Die ansprechende Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und wird im allgemeinen Teil des Hauses durch eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum ergänzt.

Die komplett neu und hochwertig sanierte Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses sehenswerte Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB C, 62.2 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,45
  • gültig bis 30.10.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap