Kleine, feine Single- oder Starwohnung in zentraler Lage im 3. Bezirk in direkter U-Bahnnähe (!)
Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine kleine, feine Single- oder Startwohnung in gefragter Lage im 3. Wiener Gemeindbezirk mit perfekter U-Bahnanbindung.
Die gegenständliche helle und freundliche 1-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus der Keinergasse - in direkter Nähe zur U-Bahnstation Kardinal-Nagl-Platz (Entfernung ca. 150m).
Aufgrund ihrer guten Lage verfügt die Wohnung über eine sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Nahbereich, sowie über eine hervorragende öffentliche Verkehranbindung.
Die soeben komplett neu renovierte Wohnung liegt im 4. Stock des Gebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Das ansprechende Wohnungseigentumsobjekt gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Fenster inkl. Badewanne, Waschtisch, und Handtuchwärmer (Waschmaschinenanschluss möglich)
- Küche mit neuer Einbauküche samt E-Herd inkl. Backrohr, Eiskasten, Dunstabzugshaube und Spüle
Die Wohnung wird durch eigenes Kellerabteil ergänzt.
Im allgemeinen Teil des Hauses steht im Kellergeschoss eine Waschküche zur Verfügung.
Die interessant Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als Single- oder Startwohnung bzw. als kleine, feine Stadtwohnung bei auswertigem Hauptwohnsitz.
Die Wohnung steht nach ihrer Generalsanierung ab sofort zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Infrarotheizung
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 89.55 kWh/m2a
- fGEE F, 3,78
- gültig bis 17.03.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 37,82 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Betriebskosten: | 124,98 € |
| Reparaturrücklage: | 51,31 € |
| Liftkosten: | 22,26 € |
| Umsatzsteuer: | 14,73 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 213,28 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1255
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 37,82 m2
- Wohnfläche ca. 37,82 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 89.55 kWh/m2a
- fGEE F, 3,78
- gültig bis 17.03.2028
- Letzte Sanierung 2026