Schöne, helle und ruhige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Lage mitten im 3. Bezirk - 5 Jahre befristet (!)
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 2,5-Zimmerwohnung in gefragter Lage im 3. Bezirk.
Die sehr ruhige, helle Wohnung ist gut gegliedert und liegt im 3. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Anmerkung: Da es im Haus ein Mezzaningeschoss gibt, liegt die Wohnung de facto im 4. Stock. es gibt im Haus leider keinen Lift.
Aufgrund ihrer Lage verfügt die Wohnung über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die attraktive Wohnung gliedert sich wie folgt:
- 1 großzügiges Vorzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche und Ausgang auf den Innenhofbalkon
- 1 WC mit Handwaschbecken
- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- 1 Zimmer
- 1 Zimmer
- 1 Zimmer klein
- 1 Innenhofbalkon
Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil ergänzt.
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch Ihre gute Raumgliederung.
Die gegenständliche Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
Energieausweis
- HWB D, 106.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 30.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 793,65 €
- Fläche ca. 74 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 793,65 € |
| Miete: | 577,20 € |
| Betriebskosten: | 144,30 € |
| Umsatzsteuer: | 72,15 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 793,65 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1267
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 793,65 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74 m2
- Wohnfläche ca. 74 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 106.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 30.08.2033
- Baujahr 1913
- Max. Mietdauer unbefristet