Familienhit im Grünen im Wiener Nahbereich (!)
Zum Verkauf kommt eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Pool und 2 PKW-Stellplätzen in zentraler Lage in Gaaden im Wienerwald.
Aufgrund der zentralen Lage des Objektes verfügt dieses dennoch ruhige Ensemble über eine gute Verkehrsanbindung.
Die gut geschnittene Doppelhaushälfte gliedert sich über 3 Ebenen wie folgt:
Erdgeschoss ca. 56,73m²
- Vorraum ca. 3,15m²
- Garderobe ca. 3,36m²
- WC mit Handwaschbecken ca. 1,84m²
- Küche inkl. Einbauküche samt Geräten 9,08m²
- Abstellraum/Speis ca. 1,99m²
- Diele ca. 12,07m²
- Großes offenes Wohn- & Esszimmer ca. 25,24m²
Obergeschoss ca. 57,93m²
- Zimmer 1 ca. 15,49m²
- Zimmer 2 ca. 14,17m²
- Zimmer 3 ca. 17,36m²
- Gang ca. 4,31m²
- Badezimmer inkl. Dusche und Waschtisch ca. 5,24m²
- WC mit Handwaschbecken ca. 1,36m²
Kellergeschoss ca. 62,60m²
- Kellerraum 1 ca. 27,14m²
- Kellerraum 2 ca. 31.52m²
- Heizraum ca. 3,94m²
Das gegenständliche "Schmuckstück" wird von einem kleinen, aber feinen Garten mit großer Freiterrasse (mit Nachmittags- und Abendsonne) und einem einladenden Außenpool ergänzt und grenzt direkt an ein romantisches Bächlein.
Sonstige Highlights:
- Starkstromanschluss im Garten (Lademöglichkeit für E-Auto)
- Glasfaseranschluss ab ca. 06/2026
Wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses überaus interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
