Großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Währinger Grünruhelage (!)
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Doppelhaushälfte in sehr guter, gefragter und sicherer Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk im Nahbereich des Schafberges und des Pötzleinsdorfer Schlossparks.
Bei dem Haus handelt es sich um eine wirkliche Ruhelage zwischen Leschetitzkygasse und Brunnenstubenweg.
Das ansprechende, charmante Haus gliedert sich wie folgt:
- Erdbeschoss
- Eingangsbereich (Diele)
- helles Wohn- & Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und den anschließenden kleinen, aber charmanten Garten
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche (voll ausgestattet)
- Obergeschoss (1. Stock)
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1 mit Badewanne, WC und Bidet
- Badezimmer 2 mit Dusche und WC
- Dachgeschoss (2. Stock)
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3 mit Dusche und WC
- Untergeschoss (Kellergeschoss)
- Heizraum
- geräumiger Lagerraum
- Wirtschaftsraum
- Garagenzugang
Das ansprechende, sehr gepflegte Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet und steht ab sofort für Sie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins persönlich präsentieren zu dürfen und sehen Ihrer geschätzten Kontaktaufnahme mit Interesse entgegen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Parkett
- Parkplatz
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 68.9 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.420,00 €
- Fläche ca. 235 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.420,00 € |
| Miete: | 2.800,00 € |
| Garage: | 100,00 € |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| Umsatzsteuer: | 320,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.420,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1303
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 3.420,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 235 m2
- Wohnfläche ca. 235 m2
- Grundfläche ca. 200 m2
- Gartenfläche ca. 120 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 68.9 kWh/m2a
- Baujahr 1979
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre