Nette 1-Zimmerwohnung (Start- oder Singlewohnung) inkl. PKW-Stellplatz Nähe Columbuscenter und Fußgängerzone
Beschreibung
Die nette, gut geschnittene 1-Zimmerwohnung liegt in der Humboldtgasse in fußläufiger Nähe zum Columbuscenter, der Fußgängerzone Favoritenstraße und in direkter Nähe zum Wiener Hauptbahnhof.
DIe gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Stock des gegenständlichen Mehrfamilienhauses (kein Lift).
Aufgrund ihrer guten Lage verfügt die Wohnung über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Küche mit Einbauküche
- WC mit Fenster
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wohn- & Schlafzimmer
Die Wohnung wird durch einen PKW-Stellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil ergänzt.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststoffboden
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB E, 1239 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 06.07.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 654,12 €
- Fläche ca. 37,27 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 654,12 € |
| Miete: | 413,64 € |
| Parkplatz: | 41,30 € |
| Betriebskosten: | 91,65 € |
| Sonstiges: | 40,62 € |
| Umsatzsteuer: | 66,91 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 654,12 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1311
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 654,12 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 37,27 m2
- Wohnfläche ca. 37,27 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB E, 1239 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 06.07.2026
- Baujahr 1905
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre