Schönes, großzügiges Geschäftslokal in gefragter Lage im 1. Bezirk am Fleischmarkt (!)
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein schönes, repräsentatives Geschäftslokal in sehr guter Frequenzlage direkt am Fleischmarkt.
Das gegenständliche Geschäftslokal gliedert sich in 3 Verkäufsräume und ist mit Parkettboden ausgestattet.
Das Mietobjekt wird unmöbliert vermietet.
Handelsgeschäfte jeglicher Art sind willkommen.
Achtung: keine Gastronomie, keine Erotik (!)
Die bestehende, geschmackvolle Geschäftsausstattung kann optional auf Wunsch vom aktuellen Mieter gegen Ablöse nach Vereinbarung übernommen werden.
Das ansprechende Mietlokal wird unbefristet vermietet und steht spätestens ab 02/2027 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante Mietobjekt im Rahmen eines Besichtigungstermins - ausschließlich nach Terminvereinbarung - persönlich präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Parkett
Energieausweis
- HWB E, 160.8 kWh/m2a
- fGEE F, 3,38
- gültig bis 09.08.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 5.104,68 €
- Fläche ca. 146,27 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 5.104,68 € |
| Miete: | 4.738,81 € |
| Betriebskosten: | 365,87 € |
| Heizkosten: | 77,33 € |
| Umsatzsteuer: | 1.036,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.182,01 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 2.238,63 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1321
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 5.104,68 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 146,27 m2
- Nutzfläche ca. 146,27 m2
- WC 2
- HWB E, 160.8 kWh/m2a
- fGEE F, 3,38
- gültig bis 09.08.2032
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet