Bierlokal-Restaurant-Club-Lounge - Betriebsanlage mit großem Potential

1090 Wien

Beschreibung

Gastronomieobjekt im 9. Wiener Gemeinebezirk mit großem Potential und vielen Möglichkeiten für Gastronomieprofi!

Das gegenständliche Mietobjekt liegt im 9. Wiener Gemeindebezirk Ecke Lichtenwerder Platz und Heiligenstädter Straße nahe den Stadtbahnbögen und ist somit gut an die florierende Gastronomieszene des 9. Bezirkes angebunden.

Das verkehrsgünstig gelegene Meitobjekt ist gut öffentlich erreichbar.

Das Mietobjekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 612m² auf 2 Ebenen und wurde als als gastronomische Betreibsanlage genehmigt.

Die Mietfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 261m² und wird um eine Mietfläche im Kellergeschoss mit ca. 351m² ergänzt.

Das Mietobjekt wurde zuletzt als Bierlokal betrieben und verfügt im Kellergeschoss neben Lager- und Nebenflächen über einen Bar- und Loungebereich.

Ein Hinweis auf das mögliche Potential des ehemaligen Bierlokal ist das Biertanklager im Kellergeschoss.

Das großzügige Raumangebot bietet zahlreiche Optionen für unterschiedlichste Gastronomiethemen und Konzepte.

Das Mietobjekt ist nicht möbliert und wird ohne Ablöse in unbefristeter Hauptmiete vergeben.

Einrichtungs- und Sanierungskosten sind durch den neuen Mieter zu tragen. Das vorhanden Restmobiliar bzw. Restinventar (Barelemente, Toilettenausstattungen, Personalspinde, Kühlzellen, etc.) kann wahlweise kostenfrei übernommen und in ein neues Betriebskonzept integriert oder entfernt werden.

Eckdaten:

  • Gesamtfläche: ca. 612m²
  • Erdegeschossfläche: ca. 261m²
  • Kellergeschoss: ca. 351m²
  • Nettomiete mtl.: € 3.402,00 (Erdgeschoss-Flächen € 9,00pro m², Kellergeschoss-Flächen € 3,00 pro m²
  • Betriebskosten mtl.: € 1.257,42
  • Bruttogesamtmiete mtl.: € 5.591,30 (Miete, Betriebskosten, 20% USt.)
  • Austattung: teilmöbliert
  • Investitionsablöse: keine Ablöse
  • Energieausweis (Haus): HWB 135,75 kWh/m²a
  • Kaution: € 17.000,00
  • Provision: € 16.773,91 (3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.)

Eine Vollmacht zur Einsichtnahme in den Betriebsanlagenakt liegt vor.

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Rückfragen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter M: +43 664 1033652 Hr. Matthias Schiffer

P.S.:

Es kann ergänzend um eine Schanigarten-Benützungsbewilligung angesucht werden.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap