Innenstadt-Bar - 1010 Wien - Frequenzlage - unbefristete Hauptmiete

1010 Wien

Beschreibung

Die bestens eingeführte Innenstadt-Bar liegt in einer echten Frequenzlage des 1. Wiener Gemeindebezirkes unweit der Rotenturmstraße.

Eine kleine Bar im herzen Wiens mit echter "Wohnzimmer-Atmosphäre". Viele Bilder, sowie die Wandmalereien diverser Künstler, untermalt von angenehmer Hintergrundmusik, machen einen Abend in dieser Bar zu einem Erlebnis der speziellen Art.

Der gegenständliche Gastronomiestandort ist seit Jahrzehnten am Markt bekannt und bietet aufgrund der Frequenzlage ein nicht uninteressantes Steigerungspotenzial.

Der eigentliche Barbereich gliedert sich in folgende Flächen:

Bar- und Gastraum 35,68m²

Kochnische 4,69m² (samt Geräte)

WC-Anlagen 6,18m²

Ergänzt wird die Betriebsanlage durch:

Büro 22,93m²

Lager 38,03m²

Bad/WC 3,49m²

Lager 6,44m²

Lt. Betriebsanlagenbewilligung ist die Verabreichung von Speisen jeglicher Art genehmigt.

Weiters verfügt das Lokal über eine mechanische Küchenabluftanlage, welche über Dach geführt wird.

Das Lokal wird in unbefristeter Hauptmiete weitergegeben.

Die Investitionsablöse für den über Jahrzehnte am markt eingeführten Barbetrieb ist mit € 200.000,00 zuzüglich 20% USt. festgesetzt. 

Energieausweis

  • HWB D, 138.57 kWh/m2a
  • fGEE 2,09

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap