Erfolgreich verkauft: Familienstartwohnung - Wohnungseigentumsobjekt Ober St.-Veit / Auhofstraße

1130 Wien

Beschreibung

Das gegenständliche Wohnungseigentumsobjekt liegt im 4. Liftstock eines 1986 errichteten Mehrfamilienhaus im 13. Wiener Gemeindebezirk im Bezirksteil Ober St. Veit.

Die gut geschnittene 4-Zimmerwohnung weist eine Wohnfläche von 94,53m², sowie eine Gesamtnutzfläche von 99,48m² auf und gliedert sich wie folgt:

Vorraum 5,20m²

Zimmer (Innenhof) 10,49m²

Zimmer (Innenhof) 10,49m²

Zimmer (Innenhof) 14,37m²

Flur 11,14m²

Badezimmer (Badewanne und Dusche) 4,82m²

WC 1,19m²

Abstellraum 2,19m²

Wohn-/Esszimmer 26,10m²

Küche 8,54m²

Loggia 4,95m²

Das gegenständliche Wohnungseigentumsobjekt wird durch ein ca. 3m² großes, trockenes Kellerabteil ergänzt.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Grundsubstanz und weist nach geringfügigen Renovierungsmaßnahmen (Bad, WC, Küche, Ausmalen) ein hohes Potential für eine sehr gute Wohnqualität.

Im allgemeinen Bereich des Wohnhauses stehen den Eigentümern 1 Abstellraum für Fahrräder, 1 Abstellraum für Kinderwägen, 1 Abstellraum allgemein, sowie 1 Waschküche und 1 Kinderspielraum zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 39.07 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,72
  • gültig bis 11.09.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap