Familiendachgeschoss mit Fernblick über Wien inkl. 2 Parkgaragenplätze (!)

1190 Wien

Beschreibung

Die großzügige, helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung liegt in gefragter Lage nahe Pötzleinsdorf (18. Bezirk), Neustift am Walde (19. Bezirk) und Krottenbachstraße

Durch die großen Fensterfronten bietet die Wohnung einen schönen Fernblick auf Wien und den Kahlenberg.

Die gegenständliche Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Apartmenthauses und wurde nach Eigentümerangabe im Jahr 2008 errichtet.

Eine Wohnnutzfläche von 210m² bietet auf einer Ebene Platz für 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, sowie 1 Terrasse mit ca. 20m².

Eine zweite Dachterrasse über der Wohnung mit ca. 55m² bietet einen herrlichen Panoramablick auf Wien.

Die Wohnung ist mit einer offenen Küche, 2 Bädern und einem offenen Kamin ausgestattet.

Die Wohnung wird im Untergeschoss durch ein Kellerabteil, sowie 2 Garagenparkplätze, im Wohnungspreis inkludiert sind, ergänzt.

Sie gelangen mit dem Lift direkt vom Untergeschoss in Ihre Wohnung.

 

Die ansprechende Wohnung gliedert sich:

+ Zimmer 1: Wohnzimmer mit offenem Kamin und offener Wohnküche, sowie Terrassenausgang - ca. 74m²

+ Zimmer 2: Zimmer mit Schrankraum und Badezimmerzugang - ca. 38m²

+ Zimmer 3: Zimmer mit Badezimmerzugang - ca. 16m²

+ Zimmer 4: Zimmer (Studio) - ca. 15m²

+ Zimmer 5: Zimmer mit Badezimmerzugang - ca. 18m²

+ 2 Bäder, 2 WC´s - ca. 22m²

+ Flur - ca. 10m²

+ Liftausstieg, Vorraum Aufgang zur Dachterrasse (2. Terrasse) - ca. 16m²

+ Terrasse auf Wohnebene - ca. 20m²

+ Dachterrasse über Wohnebene - ca. 55m²

+ 2 Garagenplätze (im Kaufpreis inkludiert!)

 

Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und bietet für die kalte Jahreszeit ergänzend einen offenen Kamin an.

 

Ausstattung:

+ Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen

+ Echtholzparkett in Eiche

+ Feinsteinzeug - Marazzi in den Bädern

+ mechanische Lüftung über Dach in allen Sanitärräumen

+ Außenjalousien im Wohnzimmer, Rollos in den Schlafräumen

+ Einbauküche

 

Aufgrund der Lage der Wohnung ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben - öffentliche Anbindungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 63.51 kWh/m2a
  • fGEE 1,32

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap