Bestens eingeführter Eissalon in Frequenzlage im 7. Wiener Gemeindebezirk

1070 Wien

Beschreibung

Das gegenständliche Mietobjekt wurde seit 1927 - viele Jahrzehnte lang - in mehreren Generationen von der Eigentümerfamilie erfolgreich als italienischer Eissalon betrieben und soll nunmehr aus Pensionsgründen befristet auf 5 Jahre vermietet werden.

Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentieren Lage (Frequenzlage) im 7. Wiener Gemeindebezirk.

Das im Erdgeschoss befindliche Straßenlokal umfasst eine Gesamtnutzfläche von rd. 88m² und glieder sich wie folgt:

  • Verkaufslokal 44,03m²
  • Produktionsraum 12,37m²
  • Küche 9,50m²
  • Lagerraum 21,41m²

Ergänzend steht dem Objekt 1 Mitarbeiter-WC zur Verfügung.

Ergänzend zum Eisverkauf wären beispielsweise auch der Verkauf von Kaffee, Konditoreiwaren und diverser Lebensmittelprodukte möglich (keine gastronomische Nutzung mit Geruchsemissionen wie beispielsweise Dönner, Pizza, etc.

Das Geschäft ist vollständig für die Produktion und den Verkauf von Speiseeis ausgestattet und kann sofort betrieben werden!

Die gesamte Geschäftsausstattung samt Gerätschaften kann gegen Investitionsablöse zu einem Kaufpreis von von € 30.000,00 zuzüglich 20% USt. erworben werden.

Das Mietobjekt kann als Eissalon mit rd. 36 Verabreichungsplätzen oder im Rahmen des freien Gastgewerbes mit 8 Verabreichungsplätze - beispielsweise während der Wintermonate - ganzjährig genutzt werden.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Eissalonbetreiber mit entsprechender Berufserfahrung.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap