Besteingeführtes Boutique-Hotel mit renommierten Gourmetrestaurant direkt im Ortszentrum samt eigenem Dienstnehmerwohnheim

5532 Filzmoos

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin!

Sehr geehrter Interessent!

Unser Unternehmen wurde mit dem Verkauf einer echten Hotelrarität in Salzburg-Land beauftragt. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Hotel, wie es nur selten auf den Markt kommt.

Das Hotel:

Das besteingeführte Boutique-Hotel im Salzburger Pongau. Das gegenständliche Hotel ist durch sein mehrfach ausgezeichnetes Gourmetrestaurant weit über die Landesgrenzen bekannt und beliebt.

Die 608m² große Hotelliegenschaftsfläche des kleinen aber feinen Hotels liegt direkt im Ortszentrum, wurde baulich optimal ausgenutzt und gliedert sich wie folgt:

Im Erdgeschoss des Hauses ist neben dem Gourmetrestaurant, sowie der modern ausgestatteten Profiküche samt Nebenräumen, die gemütliche Hotelbar mit offenem Kamin, sowie der Bio-Feinkostladen (Gourmet-Shop) situiert. Ergänzt wird diese Geschossfläche durch ein gemütliches „Gästewohnzimmer“, welches ebenfalls mit offenem Kamin ausgestattet ist.

Das exzellente, hoch dekorierte Restaurant mit modern ausgestatteter Profiküche bietet alle Voraussetzungen für eine hochprofessionelle Betriebs- und Küchenführung.

In den Obergeschossen vom 1. bis zum 3. Stock sind die 15 geschmackvollen und mit Liebe eingerichteten Hotelzimmer untergebracht.

Das erste Obergeschoss bietet ergänzend zum Zimmerbereich eine ca. 170m² große Privatwohnung, welche neben der Nutzung als Wohnung auch die Option zur Ausgestaltung zu Luxusapartments oder zur Schaffung eines Wellnessbereiches bietet.

Im Untergeschoss des Hotels ist neben den anspruchsvollen Gästetoiletten und einem Saunabereich, die ehemalige vollausgestattete „Almbar“ des Hauses untergebracht, welche über einen eigene Außenstiege auch den Zugang für externe Kunden ermöglicht und zusätzliches Kundenpotential bietet.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch Wirtschaftsräume und mehrere Küchen- und Weinkühlhäuser.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und steht ergänzend für Büro- und Lagertätigkeiten zur Verfügung.

Das Hotel verfügt neben dem Gästelift auch über einen internen Mitarbeiteraufzug für die Bereiche Küche und Keller.

Zusatzoption:

Ergänzend zu Hotel können unweit des Hotels Garagenstellplätze für die Hotelgäste optional zugemietet werden. Die Mietkosten für die optional verfügbaren Garagenparkplätze sind im Kaufpreis nicht abgebildet.

Allgemeines:

Die schneesichere Gemeinde im Pongau bietet als ganzjährig beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel (2 Saisonen) ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten wie Skifahren (Ski Amadé), Langlaufen, Wandern, Mountainbiken, Fliegenfischen, Ballonfahren u.v.m.

Neben der umfangreichen Angebotspalette in der Region erfreut sich das gegenständliche Hotel und Gourmetrestaurant seit vielen Jahren ergänzend über zahlreiche Festspielgäste aus Salzburg.

Bei dem gegenständlichen Hotel besteht die Möglichkeit einen bestens eigeführten, florierenden und weit über die Landesgrenzen bekannten Hotel- und Restaurantbetrieb mit bestehendem Stammklientel zu übernehmen.

Das überaus interessante und renommierte Hotel und Restaurant wird um einen Gesamtpreis von - Kaufpreis auf Anfrage - zum Kauf angeboten.

Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Wir freuen uns Ihnen, als ausgewählte/n Interessenten/in, dieses überaus interessante Hotelpaket zum Kauf anbieten zu dürfen.

Sollten wir mit dieser Kurzbeschreibung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre geschätzte Rückantwort, um einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie organisieren zu können.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausdrücklich nur nach schriftlicher Terminvereinbarung über unsere Gesellschaft möglich sind.

Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Rückfragen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin im Pongau zur Verfügung (M: +43 664 1033652).

Wir sehen Ihrer Rückantwort bzw. Kontaktaufnahme mit Interesse entgegen und werden bei Interesse Ihre geschätzte Anfrage professionell, zeitnahe und mit größter Diskretion behandeln.

Mit besten Grüßen aus Wien

Matthias Schiffer

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 7500 m
  • Polizei 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 6500 m
  • Apotheke 7500 m
  • Klinik 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap