Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 19. Wiener Gemeindebezirk in einer begehrten Wohnlage, in der Hofzeile.
Aufgrund der Wohnungslage innerhalb der Wohnhausanlage handelt es sich um eine wirklich ruhige und helle Wohnung, welche im 4. Liftstock des Hauses liegt.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Begehbarer Schrankraum
Die Wohnung, sowie der Balkon der Wohnung sind nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt ergänzend über ein relativ großes, geräumiges Kellerabteil.
Im allgemeinen Bereich des Hauses steht eine Waschküche zur Verfügung.
Die von ihrem Schnitt grundsätzlich attraktive Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und kann mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand in ein echtes Schmuckstück verwandelt werden.
Eigentümerseitig wurden wir informiert, dass ergänzend der Balkon aus Mitteln des Reparaturrücklagefonds 2022/23 komplett saniert wird.
Aufgrund ihrer Lage verfügt die Wohnung über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Silbergasse/Billrothstraße Linien: 38, N38, 10A, 39A, sowie Döblinger Hauptstraße Linie:37), sowie eine sehr gute Infrastruktur aufgrund zahlreicher Geschäfte in der Döblinger Hauptstraße. Ärzte, Kindergarten und Schule/n befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt über die Kanzlei Dr. Gernot Breitmayer in 1070 Wien, Neustiftgasse 3/3.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu können.
