Zum Verkauf gelangt eine attraktive, gut geschnittene und wirklich ruhige Gartenwohnung nahe dem Zentrum von Liesing, welches in wenigen Gehminuten bequem erreichbar ist.
Aufgrund Ihrer guten Wohnlage verfügt die Wohnung über eine sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Nahbereich, sowie über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die gegenständliche Gartenwohnung liegt barrierefrei im Erdgeschoss des im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienwohnhauses, welches 2017 umfangreich saniert wurde.
Das Wohnungseigentumsobjekt umfasst neben der eigentlichen Wohnung samt Loggia und Terrasse zwei Eigengartenbereiche, ein geräumiges Kellerabteil, sowie einen im Eigentum stehenden, großzügigen PKW-Garagenstellplatz.
Das Objekt wird möbliert samt vollausgestatteter Küche zum Kauf angeboten, ist sofort beziehbar und steht ab sofort zur Verfügung.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Die ansprechende Gartenwohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- WC mit Waschtisch
- Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC und Bidet und Waschmaschinenanschluss
- Küche zum Vorgarten ausgerichtet
- Wohnzimmer zum Vorgarten ausgerichtet + Loggia
- Zimmer zum Innengarten ausgerichtet + Terrasse
- Zimmer zum Innengarten ausgerichtet
- Zimmer zum Innengarten ausgerichtet
- Vorgarten
- Garten
Der Gesamtwert des zum Verkauf stehenden Objektes wurde mit € 530.000,00 festgesetzt und setzt sich wie folgt zusammen:
- € 448.888,40 Wohnung 109,31m² + 4,8m² Loggia + 12,0m² Terrasse + Kellerabteil (rd. € 3.834,00/m²)
- € 10.000,00 Möblierung pauschal
- € 19.500,00 Garagenstellplatz
- € 51.611,60 Garten 135,82m² (€ 380,00/m²)
Der Kontostand des Rücklagenkontos beträgt per 04/2021 rd. € 75.300,00 (Guthaben).
Die gut geschnittene barrierefreie Gartenwohnung würde sich auch als Ordination eignen.
Wir sehen Ihrer geschätzten Kontaktaufnahme mit Interesse entgegen und freuen uns Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
